Вакансия неактуальна
Работодатель снял вакансию с публикации или срок размещения закончился. Отклики, контакты и действия по этой вакансии недоступны.
12.05.2026 в 13:25
Просмотры 2
+1 сегодня
Вакансия партнера
Генеральный управляющий апартаментами
Сочи , Сириус
Специализация: Операционный директор (COO)
Формат работы: На месте работодателя
График работы: 5/2
Тип занятости: Полная занятость
Опыт: От 3 до 6 лет
Образование: Высшее
Выплата: ежемесячно
Обязанности
- Общее руководство операционной деятельностью Управляющей компании нежилой недвижимости (319 апартаментов класса «Элит» и 297 апартаментов класса «Бизнес»);
- Организация и проведение общих собраний собственников, в том числе первичных собраний по выбору управляющей компании;
- Ведение документооборота при заселении (заключение договоров управления, оформление документов при входе в ремонт);
- Работа в мобильном приложении;
- Продажа дополнительных услуг компании;
- Организация и контроль работы всех служб комплекса (эксплуатация, клининг, сервис, безопасность и др.), обеспечение эффективного внутреннего взаимодействия;
- Контроль качества предоставляемых услуг и их соответствия стандартам комплекса;
- Управление подрядными организациями, контроль качества и сроков выполнения работ;
- Взаимодействие с собственниками апартаментов:
- Проведение личных приёмов и общих собраний;
- Сопровождение по текущим вопросам эксплуатации;
- Урегулирование конфликтных ситуаций и претензионная работа;
- Консультирование собственников по вопросам начисления платы, платежей и дополнительных услуг;
- Поддержание высокого уровня клиентского сервиса и лояльности;
- Взаимодействие с арендаторами коммерческих помещений;
- Организация и контроль процессов учёта и документооборота, работа в 1С: ЖКХ в части ведения лицевых счетов, контроля начислений и управления дебиторской задолженностью;
- Аудит и контроль расчётов по сервисным договорам и коммунальным платежам;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- Учёт и оптимизация расходов на содержание и эксплуатацию объектов;
- Бюджетирование, контроль исполнения бюджета, оптимизация расходов;
- Участие во внедрении и развитии IT-решений (мобильное приложение для собственников, автоматизация процессов);
- Формирование команды: подбор, обучение и развитие персонала, поддержание корпоративной культуры.
Требования
- Высшее образование (управление, экономика, гостиничный бизнес, недвижимость — как преимущество);
- Опыт работы на руководящих позициях в управлении апартаментами / жилыми комплексами — от 5 лет;
- Опыт управления объектами с большим номерным фондом (желательно от 300+ юнитов);
- Опыт проведения общих собраний собственников, в том числе по выбору формы управления и управляющей организации;
- Знание основ юриспруденции;
- Знание законодательства в сфере ЖКХ;
- Знание принципов эксплуатации недвижимости и работы инженерных систем;
- Опыт взаимодействия с собственниками недвижимости;
- Навыки урегулирования конфликтов и работы с претензиями;
- Опыт бюджетирования и финансового контроля;
- Понимание принципов расчёта сервисных сборов и коммунальных платежей;
- Уверенное владение 1С: ЖКХ и другими учётными системами;
- Опыт работы с приложением «Домиленд» либо иными мобильными приложениями;
- Опыт работы в Битрикс и Эдо;
- Опыт внедрения цифровых решений и автоматизации — как преимущество;
- Сильные управленческие и лидерские навыки, развитые коммуникативные способности;
- Высокий уровень самоорганизации, умение работать в режиме многозадачности, оперативность в решении поставленных задач;
- Высокий уровень ответственности, порядочности и стрессоустойчивости, ориентация на результат и высокий уровень сервиса.
Условия
- Официальное трудоустройство;
- График работы 5/2;
- Место работы: пгт. Сириус.
